Lokal użytkowy - Warszawa - Wola - 1331 m²

Mamy przyjemność zaprezentować nowoczesną powierzchnię biurową o metrażu 1331m² brutto, zlokalizowaną w prestiżowym biurowcu na Browarach Warszawskich

BEZ PROWIZJI OD NAJEMCY

UKŁAD:
Powierzchnia 1331m² stanowi funkcjonalny moduł biurowy, który może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb najemcy.

Przestrzeń daje możliwość stworzenia zarówno klasycznego układu gabinetowego, jak i nowoczesnego biura typu open space z wydzielonymi:

• strefami pracy,
• salami konferencyjnymi i spotkań,
• gabinetami,
• zapleczem socjalnym,
• przestrzeniami wspólnymi.

Układ powierzchni może zostać elastycznie zaaranżowany zgodnie z wymaganiami przyszłego najemcy.

LOKALIZACJA:
Biuro znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części warszawskiej Woli, na pograniczu Woli i Śródmieścia. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp zarówno do centrum miasta, jak i pozostałych dzielnic Warszawy.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, a stacja metra Rondo Daszyńskiego (M2) znajduje się w niewielkiej odległości od budynku.

W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska - restauracje, kawiarnie, sklepy, hotele, usługi oraz obiekty sportowe. W pobliżu znajdują się m.in. Mennica Legacy Tower oraz Fabryka Norblina.

BUDYNEK:
To nowoczesny biurowiec klasy A oddany do użytku w 2016 roku. Budynek oferuje ponad 20 000 m² powierzchni biurowej na 23 kondygnacjach oraz parking podziemny.

Do dyspozycji najemców pozostają m.in.:

• reprezentacyjna recepcja,
• całodobowa ochrona,
• kontrola dostępu,
• klimatyzacja,
• podnoszone podłogi,
• podwieszane sufity,
• światłowód,
• system BMS,
• instalacja tryskaczowa,
• otwierane okna,
• parking podziemny,
• infrastruktura rowerowa.

Budynek posiada certyfikat BREEAM, a zastosowane rozwiązania technologiczne zapewniają wysoki standard oraz komfort codziennej pracy.

Dostępne moduły:

• Piętro 2 - 337 m²
• Piętro 3 - 1331 m²
• Piętro 6 -1331 m²
• Piętro 8 - 887 m² z tarasem ~ 300 m²
• Piętro 11 - 887 m²
• Piętro 12 - 887 m²
• Piętro 15 - 887 m²
• Piętro 16 - 385 m²

WARUNKI NAJMU:
Czynsz najmu: 23 EUR/m² / 99PLN/m²
Minimalny okres najmu: 2 lata
Opłaty eksploatacyjne: 28,27 PLN/m²
Elastyczne podejście do aranżacji powierzchni pozwala dostosować biuro do specyfiki działalności oraz liczby pracowników najemcy.
Szczegółowe warunki finansowe oraz zakres aranżacji powierzchni - do ustalenia indywidualnie.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Rozmawiamy ENG/PL/UA/RU