Lokal użytkowy - Warszawa - Śródmieście - 106.35 m²

Na sprzedaż: Kameralny, ekskluzywny lokal biurowy | Grzybowska - Śródmieście, Warszawa

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalnie zaprojektowany lokal biurowy zlokalizowany w prestiżowym apartamentowcu przy ul. Grzybowskiej, tuż przy przedłużeniu ul. Królewskiej - w samym sercu Warszawy.

KLUCZOWE INFORMACJE

• Powierzchnia całkowita: 106,35 m² (w tym powierzchnia użytkowa: 90,8 m² + komunikacja przypisana do lokalu: 15,5 m²)
• Tarasy/loggie: 18,9 m² - z całoroczną zielenią w donicach
• Piętro: 1 (część budynku przeznaczona wyłącznie na lokale usługowe)
• Wejścia: bezpośrednio od ul. Grzybowskiej oraz z parkingu - dostęp z dwóch recepcji, 2 windy, klatki schodowe
• Parking: 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne
• Status: lokal dostępny od zaraz

ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE

• 4 jasne, klimatyzowane pokoje biurowe - każdy z dostępem do indywidualnego tarasu/loggii
• Reprezentacyjna recepcja, idealna do obsługi klientów
• W pełni wyposażona kuchnia (zabudowa, sprzęt AGD)
• Toaleta z częścią umywalkową i aneksem gospodarczym
• Pomieszczenie techniczne (serwerownia/xero)
• Aranżacja wnętrz opracowana przez doświadczonych architektów

STANDARD WYKOŃCZENIA

• Podłogi: gres i granit w częściach wspólnych, wykładzina modułowa w pokojach pracy
• Nowoczesne sufity podwieszane z wbudowanym oświetleniem i klimatyzacją
• Drzwi szklane i drewniane wykonywane na zamówienie, meble w zabudowie
• Elementy ze stali nierdzewnej i wysokiej jakości detale wykończeniowe
• Pełna infrastruktura techniczna: klimatyzacja, sieć elektryczna, komputerowa, internetowa, telefoniczna, TV, wideofon

LOKALIZACJA

• Ścisłe centrum Warszawy - ul. Grzybowska (przedłużenie ul. Królewskiej)
• W sąsiedztwie: biurowce, kancelarie, gabinety, restauracje, sklepy
• Doskonała komunikacja: metro, tramwaje, autobusy - kilka minut pieszo
• Prestiżowy budynek z całodobową ochroną i monitoringiem

WARUNKI SPRZEDAŻY

• Cena sprzedaży: 2 600 000 PLN
• Miejsce postojowe w garażu: dodatkowo płatne
• Forma własności: pełna własność z udziałem w gruncie
• Księga wieczysta: założona, bez obciążeń

IDEALNY DLA

• Kancelarii prawnej
• Biura architektonicznego lub projektowego
• Gabinetu medycznego lub terapeutycznego
• Firm doradczych, IT lub consultingowych
• Inwestora poszukującego lokalu w topowej lokalizacji w Warszawie

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację tego wyjątkowego lokalu.