Lokal użytkowy - Warszawa - Mokotów - 343.2 m²

Mamy przyjemność zaprezentować nowoczesną powierzchnię biurową o metrażu 308m² netto, zlokalizowaną w prestiżowym biurowcu klasy A+ przy Metrze Wilanowska

BEZ PROWIZJI OD NAJEMCY

UKŁAD:
Powierzchnia 308m² netto stanowi funkcjonalny moduł biurowy, który może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb najemcy.

Przestrzeń daje możliwość stworzenia zarówno klasycznego układu gabinetowego, jak i nowoczesnego biura typu open space z wydzielonymi:

• strefami pracy,
• salami konferencyjnymi i spotkań,
• gabinetami,
• zapleczem socjalnym,
• przestrzeniami wspólnymi.

Układ powierzchni może zostać elastycznie zaaranżowany zgodnie z wymaganiami przyszłego najemcy.

LOKALIZACJA:
Biurowiec przy ul. Puławskiej znajduje się w doskonale skomunikowanej części Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych Mokotowa. Lokalizacja zapewnia sprawny dostęp zarówno do centrum miasta, jak i pozostałych dzielnic Warszawy.

W pobliżu znajduje się stacja metra Wilanowska, a także liczne przystanki tramwajowe i autobusowe. Dodatkowym atutem jest Park&Ride przy Al. Wilanowskiej, zapewniający wygodne możliwości pozostawienia samochodu i kontynuowania podróży komunikacją miejską.

Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską - liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe. W budynku znajduje się kawiarnia Starbucks, a w najbliższym sąsiedztwie dostępne są również placówki medyczne. Dla osób korzystających z rowerów dostępny jest parking rowerowy.

BUDYNEK:
To nowoczesny biurowiec klasy A+ oddany do użytku w 2018 roku. Budynek oferuje ponad 6 700 m² powierzchni biurowej na 8 kondygnacjach oraz parking podziemny.

Do dyspozycji najemców pozostają m.in.:

• reprezentacyjna recepcja,
• całodobowa ochrona,
• kontrola dostępu,
• klimatyzacja,
• podnoszone podłogi,
• podwieszane sufity,
• światłowód,
• system BMS,
• instalacja tryskaczowa,
• otwierane okna,
• parking podziemny,
• infrastruktura rowerowa.

Budynek posiada certyfikat BREEAM, a zastosowane rozwiązania technologiczne zapewniają wysoki standard oraz komfort codziennej pracy.

WARUNKI NAJMU:
Czynsz najmu: 19 EUR/m² / 81,7 PLN/m²
Minimalny okres najmu: 5 lata
Opłaty eksploatacyjne: 5,8 EUR/m² / 25 PLN/m²
Elastyczne podejście do aranżacji powierzchni pozwala dostosować biuro do specyfiki działalności oraz liczby pracowników najemcy.
Szczegółowe warunki finansowe oraz zakres aranżacji powierzchni - do ustalenia indywidualnie.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Rozmawiamy ENG/PL/UA/RU