Lokal użytkowy - Warszawa - Bemowo - 97 m²

Na wynajem przestronny lokal użytkowy o powierzchni 97 m², położony na parterze nowoczesnego budynku w inwestycji Metro Zachód na warszawskim Bemowie, w rejonie planowanej stacji metra Chrzanów, której otwarcie przewidziane jest w tym roku.

Lokal doskonale sprawdzi się pod różnego rodzaju działalność usługową, w szczególności gabinet kosmetologiczny, stomatologiczny, medyczny, fizjoterapeutyczny, biuro, showroom lub inną nieuciążliwą działalność. Dzięki położeniu na parterze, dużej witrynie oraz rozwijającej się lokalizacji, nieruchomość oferuje bardzo dobry potencjał biznesowy.

Charakterystyka lokalu: Lokal ma powierzchnię 97 m² i znajduje się w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu najemcy możliwość aranżacji przestrzeni zgodnie z charakterem prowadzonej działalności. Duża witryna zapewnia bardzo dobrą ekspozycję od strony ulicy oraz naturalne doświetlenie lokalu. Dodatkowym atutem jest wentylacja mechaniczna oraz dwa niezależne wejścia, zlokalizowane po obu stronach lokalu. Takie rozwiązanie pozwala na wygodny podział funkcjonalny przestrzeni, np. oddzielenie wejścia dla klientów od wejścia technicznego/dostaw lub wydzielenie dwóch niezależnych stref działalności.

Lokalizacja: Lokal znajduje się w inwestycji Metro Zachód na warszawskim Bemowie, w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy Chrzanów. To rejon z dużym potencjałem biznesowym, w którym powstaje nowoczesna zabudowa mieszkaniowa, lokale usługowe oraz infrastruktura codziennego użytku. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość planowanej stacji metra Chrzanów, która znacząco poprawi komunikację tej części Bemowa z centrum Warszawy oraz innymi dzielnicami miasta. W okolicy znajdują się liczne osiedla mieszkaniowe, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności usługowej.

Warunki najmu: Czynsz najmu: 10 000 zł miesięcznie, Czynsz administracyjny: 1 000 zł, Dodatkowo płatny prąd, Kaucja: 20 000 zł. Umowa najmu minimum na 2 lata

Lokal dostępny od zaraz

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.